Raus aus der Verwaltung und rein in die Entwicklung Ihrer Immobilie!

Steigerung / Optimierung der Rendite

Die laufenden Mieteinnahmen entscheiden zum Großteil über den Erfolg einer Investition. Wir behalten den Markt für Sie im Auge und steigern Ihre Rendite durch möglich Mieterhöhungen in Ihrem Anlageobjekt. Rechtssichere Verfahren, geschulte Mitarbeiter und ein großes Portfolio an Vergleichsmieten stehen hierzu bereit.

Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung Ihrer Immobilie durch steuerlich sinnvolle, zum Markt passende und hochwertige Sanierungen. Steigerung der Rendite und Wertsteigerung Ihre Anlage stehen dabei im Vordergrund. Erfahrene Mitarbeiter, Vergleichsobjekte und Innovative Ideen sind hierbei ausschlaggebend. Sanierungsbeispiele von ungenutztem Wohnraum finden Sie auf unseren Social-Media-Kanälen.

Ein guter Draht zu Ihren Mietern ist ebenso wichtig wie der gute Draht zu Ihnen. Schnelle Kommunikation sorgt für hohe Mieterzufriedenheit und langfristigeren Mietverhältnissen. Optimierung von Versicherungspolicen, pünktliche Zahlungen der Mieten, Betreuung durch einen kompetenten Hausmeister oder auch ein gutes Handwerkernetzwerk helfen aus Ihrer Immobilie ein lukratives Anlageobjekt zu machen, ohne intensive Betreuung durch Sie vor Ort. Wir übernehmen das für Sie!

 

Digitale Mietverwaltung

Durch unsere App die bequem über das Smartphone genutzt werden kann, bringen wir die Hausverwaltung ins digitale Zeitalter. So erfolgt die Kommunikation zwischen Mietern, Handwerkern und Hausverwalter schnell, intuitiv und reibungslos per App. Und sie lesen, wenn gewünscht, immer mit und sind so immer auf dem aktuellen Stand.

Schäden werden nicht mehr auf Zuruf telefonisch gemeldet und an die Handwerker per Telefon oder E-Mail geschickt, sondern per App mit Bild und Beschreibung kinderleicht Versand. Objekt und Mieterdaten inkl. der vorhanden Mieterkontaktdaten werden dabei automatisch angefügt. Eine Weiterleitung und auch die Kommunikation mit dem Handwerker kann dann zwischen Mieter und Handwerkern, oder auch uns direkt über die App erfolgen. So gewährleisten wir eine schnellere Abwicklung in wenigen Tagen und alle involvierten Parteien haben alle wichtigen Informationen 24/7 an einem Ort. Das steigert die Zufriedenheit! Und sie lesen, wenn gewünscht, einfach mit.

Mietvertag verlegt? Die letzte Nebenkostenabrechnung gesucht? Energieausweis benötigt? Kein Anruf beim Verwalter oder Vermieter und lange Wartezeiten mehr nötig. Die App verfügt über einen Dokumentenserver der 24/7 verfügbar ist und alle relevanten Dateien für die Mieter bereithält.

Aushang im Hausflur? Das geht schneller! Das digitale schwarze Brett informiert die Mieter per push Nachricht über Neuigkeiten im Haus, ohne Zeitverzug. Aber auch Mieter können Ankündigungen erstellen oder die Hausgemeinschaft zu einem gemeinsamen Grillabend einladen. Das stärkt die Hausgemeinschaft und die Zufriedenheit.

Vollumfängliche Mietverwaltung

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie Regelungen sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern, Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel, Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle; bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen, Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden und Versorgern, Verwaltung von Hausakten und Belegen

Erfassung aller Stammdaten zum Objekt, Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern, Sicherstellung vereinbarten Mietsicherheiten, alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern, Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten, Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids, Prüfung und Zahlung aller Ausgaben, Überprüfung vereinbarten Mietklauseln, Überprüfung des Mietpreisniveaus, Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen, Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge, Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung, Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung, Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen, Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen). Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt, Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt.

Mietverwaltung der US-Streitkräfte

Für Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser im Raum
Ramstein und Kaiserslautern bietet die Vermietung an US-Streitkräfte hohes
Potenzial. Wir verfügen über jahrelange Erfahrung und gute Kontakte zur
„Housing“ und betreuen Ihre Mieter gerne auch nach dem Einzug in der gesamten
Mietzeit, so ist auch unsere Service-App für die englischen Mieter
ausgelegt. 

Mietersuche mit speziellem Netzwerk, Abwicklung der Wohnungsabnahme, Spezieller Mietvertrag der Housing, Übergabe nach Vorgaben der Housing, Betreuung der Mieter in der Mietzeit bei allen Fragen und Durchführung des Schadensmanagement bei eventueller Schäden.

Unser gesamtes Team, die App und alle Dienstleister verfügt über gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift, auch die Service-App steht komplett in Englisch zur Verfügung. Aber auch die Unterschiede der Charaktere und die Unterschiede im Mietrecht sind uns aus vielen Jahren Zusammenarbeit gut bekannt. So lassen sich viele Probleme und Irrtümer schon vorab vermeiden.

Wir arbeiten DIGITAL SCHNELL ZUVERLÄSSIG mit unserer Verwalter-App - powered by Idwell!

Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser

pro Einheit
59,50 pro Monat (inkl. MwSt.)
  • Optimierung der Rendite
  • Digitale Mietverwaltung
  • Vollumfängliche Mietverwaltung
  • Mietverwaltung der US-Streitkräfte

Mietverwaltung für Einfamilienhäuser

pro Einheit
75,00 pro Monat (inkl. MwSt.)
  • Optimierung der Rendite
  • Digitale Mietverwaltung
  • Vollumfängliche Mietverwaltung
  • Mietverwaltung der US-Streitkräfte

Das Team der Hausverwaltung

Das Team der Hausverwaltung, freut sich auf die Zusammenarbeit mit Ihnen! 

Patricia Ferreira

Leitung Hausverwaltung

Yulia Savinykh

Hausverwaltung

Agnieszka Kollenda

Hausverwaltung

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